Financial institution tidak meneruskan pemotongan suku bunga penuh kepada peminjam

Duc Anh di Hanoi menemukan dia hanya menerima diskon 0,15 poin persentase dari 14,7% menjadi 14,55% setahun setelah Financial institution Negara Vietnam menurunkan suku bunga kebijakannya pada kuartal pertama, dan financial institution kemudian menurunkan suku bunga.

“Saya mengharapkan diskon yang lebih besar, tetapi pada kenyataannya tarifnya hampir tidak berubah,” katanya.

Anh pada tahun 2021 meminjam VND1 miliar ($42.629) untuk membeli apartemen di Distrik Nam Tu Liem dengan bunga 7,8% per tahun, yang meningkat pesat menjadi 14,55%. Dia mengatakan diskon kecil itu hampir tidak mengurangi cicilannya.

Selain pembeli rumah, investor properti juga menghadapi bunga pinjaman yang lebih tinggi.

Vinh, pemilik perusahaan investasi properti, membayar 15% pinjaman untuk membeli sebidang tanah, turun 1 poin persentase dari awal tahun ini.

Tarif tinggi menempatkannya pada risiko keuangan, dan dia tidak dapat menjual rumah untuk membayar bunga karena pasar saat ini tidak menguntungkan dan harga turun.

Meski perbankan telah menurunkan suku bunga simpanan, mereka hanya menurunkan suku bunga pinjaman untuk nasabah baru.

Diskon untuk peminjam lama sebagian besar kecil, kata seorang pegawai financial institution VnExpressmeminta untuk tidak diidentifikasi.

Dia mengatakan bunga pinjaman properti banknya telah turun hanya 0,5 poin persentase dari akhir tahun lalu menjadi 10,5% sekarang. Namun pengurangan ini hanya berlaku untuk pinjaman baru, dan peminjam sebelumnya masih harus membayar 14-14,5%.

CEO pemberi pinjaman swasta memberi tahu VnExpress bahwa butuh waktu agar penurunan suku bunga berdampak pada pasar, dan peminjam akan melihat diskon yang lebih kuat di kuartal kedua.

Beberapa analis di pialang saham mengatakan bahwa karena rasio utang buruk tampaknya meningkat pada kuartal pertama, financial institution mempertahankan suku bunga tinggi agar memiliki modal untuk bersiap menghadapi yang terburuk.

Deputi Gubernur SBV Dao Minh Tu bulan lalu mengatakan bahwa beberapa financial institution masih mempertahankan suku bunga pinjaman yang tinggi 13-14% dan mendesak mereka untuk menurunkan suku bunga untuk mendukung bisnis yang kesulitan.

Namun, beberapa financial institution telah melakukan penyesuaian tersebut.

Salah satunya, Sacombank, telah menurunkan suku bunga sebesar 0,5-2 poin persentase dari akhir tahun lalu.