Risiko terkait sektor properti Vietnam surut: Fitch Scores

“Dengan suku bunga yang turun kembali, tekanan yang terkait telah memuncak dan skenario terburuk yang mungkin melihat kewajiban kontinjensi bermigrasi ke neraca negara tampak jauh lebih kecil kemungkinannya,” kata lembaga pemeringkat dalam sebuah catatan Selasa.

Pemerintah tahun lalu meluncurkan tindakan keras terhadap sektor properti dengan fokus pada praktik pembiayaan di antara pengembang, memperketat peraturan untuk penerbitan obligasi dan menahan beberapa pengembang terkemuka.

Tantangan di pasar obligasi yang selama bertahun-tahun dimanfaatkan pengembang untuk memobilisasi modal membuat kegiatan pembangunan terhenti.

Namun Fitch Scores mengkhawatirkan cadangan devisa Vietnam, yang turun dari puncaknya US$112 miliar pada Januari 2022 menjadi US$88,9 juta pada Maret tahun ini.

“Kami melihat cadangan sebagai perlindungan penting terhadap risiko yang ditimbulkan oleh guncangan eksternal di ekonomi berorientasi ekspor yang tumbuh cepat seperti Vietnam,” kata laporan itu.

Ia menambahkan bahwa penyangga cadangan Vietnam tetap kecil dengan rata-rata 3,2 bulan pengeluaran giro pada 2018-2022 dibandingkan median peringkat ‘BB’ 5,2 bulan.